Visão Urbana Integrada para Empreendimentos Imobiliários de Alto Padrão e Relevância Regional
Estudos completos que integram engenharia, mercado, legislação urbanística e viabilidade econômico-financeira.
No setor imobiliário, realizamos análises profundas envolvendo viabilidade locacional, estrutura fundiária, potencial construtivo, diretrizes urbanísticas, mobilidade, infraestrutura existente e aderência ao Plano Diretor. Estudamos parâmetros de zoneamento, coeficientes de aproveitamento, outorga onerosa, TDC, restrições legais e cenários de aprovação.
Produzimos análises de mercado detalhadas, incluindo absorção histórica, ticket de venda e locação, perfil socioeconômico, elasticidade de demanda, tendências setoriais e benchmarking de produtos comparáveis. Integramos essas variáveis com modelagem econômico-financeira, projeções de VGV, CAPEX, OPEX, taxas de retorno e sensibilidade de cenários.
Nosso diagnóstico orienta decisões de empreendedores, incorporadoras e fundos imobiliários, garantindo alinhamento regulatório, consistência técnica e segurança institucional desde o estudo inicial até as fases de aprovação e execução.